Qué garantías nos tiene que dar el constructor

Cuando afrontamos la reforma de nuestra casa o nuestro local y pedimos un presupuesto de reforma en Vitoria, debemos saber que el constructor está obligado a darnos una serie de garantías.

Así, cuando recibimos el presupuesto para nuestra reforma en Vitoria, sabemos que las garantías incluyen tanto los materiales como la mano de obra y las instalaciones, tanto a nivel de fontanería como de electricidad y otros servicios. Es conveniente tenerlo en cuenta, ya que, en no pocas ocasiones, el desconocimiento nos lleva a invertir cantidades en reparar lo que ya nos han reformado; cuando, en realidad, todavía lo teníamos en garantía.

Las garantías van desde el año hasta los diez años. Algunos ejemplos son:

Pintura, alicatado, revestimientos y otros daños que se hayan producido en lo que se refiere a la conclusión y al acabado de las obras. Es importante tener en cuenta esta información, ya que no son pocas las ocasiones en las que hay desperfectos en alguno de estos trabajos. Dicho de otra manera, si la pintura se agrieta, nos lo tienen que pintar de nuevo; y, si se cae un azulejo, tienen que venir a ponérnoslo.

Para todo lo que se refiere a la habitabilidad (humedades, ruidos, aislamientos, etc.), la garantía es de tres años. Por ejemplo, para el caso de las humedades: si, un año, tenemos un invierno seco; pero, al siguiente, llueve y hay humedades, estaremos dentro de los tres años y nos lo tendrán que arreglar.

Cimentaciones, vigas, forjados, muros de carga y otros elementos estructurales tienen una garantía de diez años. Para demostrar los defectos en estos puntos, tendremos que contar con el estudio por parte de un arquitecto.

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